賃貸物件の空室率を上げる

賃貸物件の空室率を上げる

賃貸オーナーの中には、入居者が集まらず困っている人も少なくないようです。空室を埋めたい場合に行える対策がいくつかありますが、まず敷金や礼金を見直すことです。借り手としては初期費用をできるだけ抑えたい心理を持っていることが多く、敷金などによる負担が減るだけでも注目度は高まるはずです。人気の設備を導入してみるのも良いかもしれません。インターネット無料や宅配ボックスなど、売りとなる設備があることで物件の価値は高くなります。

なお、安易にコストを掛けてグレードをあげようとすると、家賃を高くせざるを得ず、却って入居率が悪くなることもありますので注意が必要です。物件のキレイさを保つことも大切です。賃貸探しをする場合、いろいろな物件を見て回ることが多いですが、そうした中で汚く見えてしまう物件は真っ先に排除される可能性が高いと言えます。また、エントランスや廊下、ゴミ捨て場などの共有部分が汚れていることで、住人の質が悪く見えてしまい、それもまた敬遠をさせてしまう要因です。

賃貸住宅でも火災保険に入っておくことがおすすめ

賃貸住宅に住むという人が見落としがちなのが火災保険です。貸主が建物自体に掛けていることはありますが、借主は掛けていないということも多くあるのです。

賃貸住宅だからすべて保障されると勘違いしている人も多く、保険をかけておらず、万が一の時に泣き寝入りしてしまうことになるという人もいます。特に一人暮らしなどで初めて物件を借りるという人は保険をかけるということ自体知らない人が多いのです。
自分でも火災保険に加入しておくことで、自分の持ち物や財産を守ることにもつながりますし、保険の種類によっては強盗などにも対応してくれるという場合もありますので、自分のニーズに合わせて保険を選ぶことが重要なのです。

こういった保険は高額というイメージがありますが、賃貸住宅の場合はそこまで負担になるような金額にはならないことがほとんどです。
自分が何を守りたいのかをしっかりと考え、自分に合ったものを選んでいくことが重要になるのです。